<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
<header class="artstyle__header "
data-element-id="article-element-header">
<h1 class="artstyle__header-title "
data-element-id="article-element-headertitle"> Airbnb raakt
driekwart van zijn adressen kwijt in Amsterdamse strijd tegen
overtoerisme </h1>
<p class="artstyle__intro "
data-element-id="b17a-6f05-1cb1-f29b-d340-2581-bfe2-5c9c">Verhuurplatform
Airbnb verloor in één klap driekwart van zijn woningaanbod in
Amsterdam. Dat is een rechtstreeks gevolg van de invoering van
een verplichte registratie op 1 oktober. Dat blijkt uit een
peiling door de gemeente, die eindelijk hoopt de overlast door
het toerisme te beteugelen. </p>
<section class="artstyle__byline artstyle__byline--type-plus
fu--type-plus artstyle__byline--type-plus"
data-element-id="article-element-authors"><span
class="artstyle__byline__authors"><a
class="artstyle__byline__author"
href="https://www.volkskrant.nl/auteur/Noël van Bemmel">Noël
van Bemmel</a></span><time
class="artstyle__byline__datetime" datetime="18 oktober 2021"><span
class="artstyle__byline__date">18 oktober 2021</span><span
class="artstyle__byline__time">, 05:00</span></time></section>
</header>
<section class="artstyle__main">
<section class="artstyle__main--container">
<figure class="artstyle__figure "
data-element-id="9ed3b7cc-1227-4189-ba6b-59fd03541b5d"> <source
type="image/webp"> <source type="image/jpeg"> <img
class="artstyle__image" data-credit="Beeld Guus Dubbelman /
De Volkskrant"
data-original="https://images0.persgroep.net/rcs/BE5oUO93Hvnq7UX7hYwCsMht5Kc/diocontent/167302936/_fitwidth/1240?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.9"
data-title="Toeristen met hun onafscheidelijke rolkoffers
kwam je overal in Amsterdam tegen, zoals hier op de Dam. Het
enorme aanbod van Airbnb leidde tot veel klachten en
overlast in wijken die eerder nooit met toerisme te maken
hadden. Dat aanbod is nu op slag met driekwart verminderd. "
data-height="509" data-width="763" alt="Toeristen met hun
onafscheidelijke rolkoffers kwam je overal in Amsterdam
tegen, zoals hier op de Dam. Het enorme aanbod van Airbnb
leidde tot veel klachten en overlast in wijken die eerder
nooit met toerisme te maken hadden. Dat aanbod is nu op slag
met driekwart verminderd. Beeld Guus Dubbelman / De
Volkskrant"
src="https://images0.persgroep.net/rcs/-pEtf_GUO0XuWIWnsxEPycIgBDE/diocontent/167302936/_fitwidth/763?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.8"
width="763" height="509">
<div class="artstyle__figcaption-container"><figcaption
class="artstyle__figcaption"><cite
class="artstyle__figcaption__caption">Toeristen met hun
onafscheidelijke rolkoffers kwam je overal in Amsterdam
tegen, zoals hier op de Dam. Het enorme aanbod van
Airbnb leidde tot veel klachten en overlast in wijken
die eerder nooit met toerisme te maken hadden. Dat
aanbod is nu op slag met driekwart verminderd.</cite><span
class="artstyle__figcaption__credit">Beeld Guus
Dubbelman / De Volkskrant</span></figcaption></div>
</figure>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="d175-ef47-d023-912d-5ad6-1f8f-26aa-5a71"> De
avond voor de <i>big bang</i> op 1 oktober stuurde de
Amsterdamse gemeenteambtenaar Marnix Bolkestein van de
Directie Wonen een feestelijk mailtje naar zijn handhavers die
al jaren proberen de overlast door onder meer Airbnb in de
hoofdstad terug te dringen. ‘Ik wilde toch even memoreren dat
we eindelijk – na een gevecht van jaren tot op Europees niveau
– een vuist kunnen maken tegen de verhuurplatforms.’ </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="9e29-1ad0-6db6-482a-73a6-0752-c4f9-724f"> Het
dieptepunt, stelt de hoofdhandhaver, was een inval waarbij hij
doodsbange toeristen aantrof in hun vakantiewoning. ‘Die waren
door de verhuurder geïnstrueerd dat zij nooit – voor hun eigen
veiligheid – mochten opendoen voor mensen in uniform.’ </p>
<h3 class="artstyle__title "
data-element-id="6e7a-951d-7c9b-44d2-d315-d500-f81f-bbb3">
Registratieplicht </h3>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="549d-cd7a-38a4-c5ec-e406-9b71-f682-835a">
Begin deze maand verloor Amsterdam in één klap driekwart van
het aanbod aan particuliere vakantiewoningen (vakantieverhuur
en B&B) omdat een <a
href="https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/vakantieverhuur/?utm_source=amsterdam.nl&utm_medium=internet&utm_campaign=vakantieverhuur&utm_content=redirect">nieuwe
registratieplicht</a> van kracht werd. Sindsdien mogen
alleen nog particulieren die zich hebben <a
href="https://www.airbnb.nl/d/registratie?_set_bev_on_new_domain=1634310528_ZTQ5Njc4Mjc4Mzhh">geregistreerd
</a>bij de gemeente hun woning aanbieden op verhuurplatforms
als Airbnb. Die kunnen vanaf volgend jaar een boete krijgen
als ze toch ongeregistreerde verhuurders accepteren. </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="d48f-ddc5-8a35-90bf-9bdf-cdf4-13f5-7188"> De
hoofdstad probeert al langer de overlast en woningonttrekking
door vakantieverhuur te bestrijden door beperkingen in te
stellen, zoals 30 dagen per jaar en vier personen per adres.
Maar de sector was nauwelijks te controleren doordat de
platforms geen gegevens deelden. </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="2c09-294e-9c0b-7065-d2d6-6d2a-93eb-f7aa"> De
gemeente concludeert, op basis van een peiling uitgevoerd op
28 maart en op 4 oktober, dat het aantal verhuuradressen in
Amsterdam is gezakt van 18.715, naar 4.128. Het gaat om de
aanbieders Airbnb, Booking.com, Expedia, Tripadvisor en VRBO.
Het aanbod op het dominante Airbnb zakte nog sterker: van
16.648 naar 2.924. </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="5b70-7c0f-3961-969d-3336-9d03-46bc-2a64"> Het
Amerikaanse Airbnb bevestigt desgevraagd dat alle advertenties
zonder registratienummer zijn gedeactiveerd in Amsterdam.
Directeur Noord-Europa Amanda Cupples mailt ter nuancering:
‘Bijna 90 procent van de advertenties die zijn verwijderd, was
niet geboekt in het afgelopen jaar.’ Zij onderstreept dat
Airbnb vrijwillig meewerkt aan de verscherpte regelgeving in
Amsterdam, en dat het bedrijf zelf een instrument heeft
ontwikkeld om de handhavers bij te staan. Dit zogenoemde City
Portal wordt de komende maanden ook ingevoerd in Rotterdam,
Utrecht en Den Haag. </p>
<h3 class="artstyle__title "
data-element-id="b4a4-2560-4b09-694d-fe12-fa59-e53e-a875">
Zelf melden </h3>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="b294-1b66-d313-b919-ee4f-7b98-80ba-3706"> Of
de registratieplicht leidt tot minder overlast in de hoofdstad
moet blijken. Het is mogelijk, stelt Bolkestein, dat het
aantal verhuurders weer toeneemt zodra het toerisme aantrekt.
Bovendien blijft de stad afhankelijk van burgers die zelf
moeten melden hoeveel dagen zij hun woning verhuren; en lang
niet iedereen doet dat. </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="d4e3-0965-2ad9-3663-f898-1f9e-1aa0-0d61">
‘Toch maken we nu een grote stap voorwaarts’, zegt de
hoofdhandhaver die al sinds 2012 met de vakantieverhuur bezig
is. Dat jaar kwamen twee toeristen om bij een brand in een
illegaal hotel. ‘Langzaam groeide het besef dat
vakantieverhuur ook tot onveilige situaties kan leiden, tot
overlast en tot onttrekking van schaarse woningen.’ </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="ac92-899b-f08c-b0ac-4e19-ddb7-4665-c5e1"> De
gemeenste scherpte de regels aan, maar de handhaving verliep
volgens Bolkestein moeizaam. Onder meer omdat de techbedrijven
geen informatie deelden en de Raad van State de handhavers
terugfloot. ‘We konden als handhaver slechts reageren op
meldingen van burgers. Ter plekke was lastig vast te stellen
of een woning wel of niet werd verhuurd; laat staan voor
hoeveel dagen per jaar.’ </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="3989-430c-f53d-de85-6ae7-8a40-d941-99cb"> De
registratieplicht, mogelijk gemaakt door een wetswijziging
begin dit jaar, biedt Amsterdam meer informatie per aanbieder.
Ook de nieuwe City Portal, in feite een directe
communicatielijn tussen de gemeente en Airbnb, is volgens hem
nuttig. ‘We gaan nu vooral digitaal speuren, in plaats van op
de fiets stappen na een melding. Op een dashboard zetten we
per verhuurder informatie uit verschillende bronnen naast
elkaar. De pakkans voor wie zich niet aan de regels houdt, is
veel groter geworden.’ De boete voor illegale verhuur kan
oplopen tot 21.750 euro. </p>
<h3 class="artstyle__title "
data-element-id="9c1a-69d6-b73b-93c8-cec3-bc6d-4539-7191"> Hek
rond de Wallen </h3>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="a084-864f-430b-7801-9809-d727-d709-c311"> De
registratieplicht voor verhuurplatforms is een van de vele
middelen waarmee Amsterdam experimenteert om de overlast door
toeristen terug te dringen. Afgelopen weekend opperde de
stadsdeelvoorzitter van het centrum nog om een groot hek rond
de Wallen te plaatsen, eerder kondigde burgemeester Halsema
aan dat buitenlanders niet meer welkom zijn in coffeeshops.
Een poging om Airbnb in sommige wijken helemaal te verbieden
bleek juridisch niet haalbaar. </p>
<p class="artstyle__text "
data-element-id="0611-8560-33aa-4330-36e5-ee4b-e38b-4eb9">
Wethouder Jakob Wedemeijer (Wonen) beschouwt de
registratieplicht als een overwinning na een jarenlange strijd
tegen onwillige platforms zoals Airbnb. ‘Het is goed dat de
nieuwe wet nu eindelijk ook een verplichting oplegt aan
websites om advertenties te verwijderen, want met
vrijblijvende afspraken kom je er dus niet.’ </p>
<div class="artstyle__container"
data-element-id="666df925-1608-4f3f-801c-342011b608dd">
<div class="artstyle__container__icon">
<svg viewBox="0 0 25 26" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">
</svg></div>
</div>
</section>
</section>
<div class="artstyle__container__icon"><svg viewBox="0 0 25 26"
xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> </svg> </div>
<div class="artstyle__container__body">
<h4 class="artstyle__container__title"
data-element-id="c030-79d3-5492-f846-dc3c-5882-61cb-78a6">
Airbnb staat wereldwijd onder druk </h4>
<p class="artstyle__container__text"
data-element-id="7097-8377-bfe6-9de8-f69d-9f81-2d33-8297"> Wat
begon als een sympathiek deelplatform, veranderde in een bron
van overlast en ongewenste woningonttrekking. Overal ter wereld
klagen buren over permanente feestpartijen, vreemden op de trap
en ratelende rolkoffers op straat; investeerders kopen hele
panden op voor verhuur via platforms zoals Airbnb (7 miljoen
adressen in 220 landen). De combinatie van budgetvluchten en
particuliere woningverhuur maakte de citytrip bereikbaar voor
een grote groep, maar droeg bij aan overtoerisme in populaire
steden zoals New York, Barcelona of Amsterdam. </p>
<p class="artstyle__container__text"
data-element-id="6c64-4fc1-3b35-afae-e08d-6063-b679-7b82"> Als
eerste stad in Europa besloot Barcelona afgelopen zomer het
verhuren van losse kamers te verbieden, waardoor circa 45
procent van het aanbod op Airbnb wegviel. De stad kent al langer
een registratieplicht met veel voorwaarden voor verhuurders. New
York ontmoedigt particuliere verhuur door bijvoorbeeld te eisen
dat een gastheer de hele periode fysiek aanwezig blijft in het
appartement. Veel verhuurders negeren de regels, maar de boetes
zijn hoog en de pakkans neemt toe. In Nederland voeren ook
Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Bergen en Zaanstad een
registratieplicht. Andere steden volgen komend jaar. </p>
<p class="artstyle__container__text"
data-element-id="cb0b-8776-28f0-b3d9-4711-3f61-ddb4-0935">
Airbnb, een Amerikaanse techbedrijf met een beurswaarde van 65
miljard euro, ondersteunt naar eigen zeggen ‘proportionele
regulering’ van vakantieverhuur en is druk bezig de samenwerking
met overheden te intensiveren. Hun nieuwe
communicatieverbinding, het City Portal, draait al in 100 steden
en dat worden er volgend jaar 250. Boze buren kunnen sinds vorig
jaar terecht bij hun 24/7 hulplijn. Het bedrijf verwacht dat –
ondanks strengere regels – het aanbod op de website gestaag
blijft groeien. Dat blijkt volgens een woordvoerder onder meer
uit de ervaring in San Francisco en Japan waar het aantal
verhuurders na een dip weer aantrok. Daarnaast groeit het aanbod
onstuimig buiten de grote steden. </p>
</div>
<div class="moz-cite-prefix">Op 18-10-21 om 17:55 schreef patrice
riemens:<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:1579863960.2846611.1634576126468@ox-webmail.xs4all.nl">
<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=UTF-8">
<meta charset="UTF-8">
<div> Aloha, </div>
<div> <br>
</div>
<div> Dit lijkt goed nieuws: </div>
<div> <br>
</div>
<div> "In één klap is het aanbod van Airbnb-verhuurders in
Amsterdam met maar liefst 80 procent geslonken. Een
registratieplicht leidde tot deze gigantische afname van het
aantal advertenties. Zullen andere steden volgen?" (Trouw
vandaag) </div>
<div class="default-style"> <br>
</div>
<div class="default-style"> Of is er een adder onder het gras? In
veel steden waar het aanbod van AirBnB afgenomen is zijn vele
woningen weer naar het 'normale' (lang termijn) verhuurcircuit
terug gegaan. Ook in Amsterdam? </div>
<div class="default-style"> <br>
</div>
<div class="default-style"> Als iemand het hele artikel kan
plaatsen (betaalmuur), graag! </div>
<div class="default-style"> <br>
</div>
<div class="default-style"> Ciaoui, p+7D! </div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<pre class="moz-quote-pre" wrap="">_______________________________________________
faircityamsterdam mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:faircityamsterdam@listcultures.org">faircityamsterdam@listcultures.org</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://listcultures.org/mailman/listinfo/faircityamsterdam_listcultures.org">http://listcultures.org/mailman/listinfo/faircityamsterdam_listcultures.org</a>
</pre>
</blockquote>
</body>
</html>